WeChat ID :
โพสต์เมื่อ 16 พ.ย. 2567
36
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีโอกาสที่น่าตื่นเต้นสำหรับทั้งนักลงทุนในประเทศและต่างชาติ แม้กรุงเทพฯ มักถูกมองว่าเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของประเทศ แต่พัทยาก็กลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นในด้านการลงทุน ด้วยไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง ราคาที่เอื้อมถึงได้ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่กำลังเติบโต พัทยาจึงมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนเหนือกรุงเทพฯ นี่คือเหตุผลว่าทำไมการซื้อหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พัทยาถึงคุ้มค่ากว่า
อสังหาริมทรัพย์ในพัทยามีราคาที่เอื้อมถึงได้มากกว่ากรุงเทพฯ โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมืองหลวง ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่ามาก ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยามอบตัวเลือกที่หรูหราอย่างคอนโด บ้าน และวิลล่าในราคาที่ต่ำกว่า
นอกจากนี้ การลงทุนในพัทยายังให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่สูง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่นี่มักอยู่ที่ 6-8% ซึ่งสูงกว่าหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ
พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวระดับโลก ดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนต่อปี ด้วยชายหาดที่สวยงาม ชีวิตกลางคืนที่คึกคัก และสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ เช่น สวนพฤกษศาสตร์เขตร้อนหนองนุช และปราสาทสัจธรรม สิ่งเหล่านี้สร้างความต้องการที่พักระยะสั้น เช่น บ้านพักตากอากาศ และ Airbnb อย่างต่อเนื่อง
ในขณะที่กรุงเทพฯ ก็มีตลาดการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งเช่นกัน แต่มีตัวเลือกที่พักมากมายซึ่งอาจกระจายความต้องการ ทำให้ผลตอบแทนจากการเช่าไม่สูงเท่ากับพัทยา
พัทยาเป็นเมืองที่มีขนาดกระทัดรัดกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ภายในเมืองง่ายและสะดวกมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปชายหาด แหล่งช้อปปิ้ง หรือสถานที่ท่องเที่ยว ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที
ในทางตรงกันข้าม กรุงเทพฯ มีพื้นที่กว้างขวางกว่า และการเดินทางภายในเมืองมักเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดอย่างรุนแรง แม้ว่าจะมีรถไฟฟ้าหรือขนส่งสาธารณะหลากหลาย แต่การเดินทางก็ยังใช้เวลานานและยุ่งยากกว่าอย่างเห็นได้ชัด
พัทยาได้รับประโยชน์อย่างมากจากโครงการพัฒนาสาธารณูปโภคของรัฐบาล โดยเฉพาะโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่นำไปสู่การพัฒนาถนน สนามบิน และโครงการรถไฟความเร็วสูงที่กำลังดำเนินการ สิ่งเหล่านี้ทำให้พัทยากลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจ ชาวต่างชาติ และนักลงทุนมากขึ้น
ในขณะที่กรุงเทพฯ มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว แต่พัทยายังมีศักยภาพในการเติบโตและเพิ่มมูลค่าที่ดินในอนาคต
สำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหรือเกษียณอายุ พัทยามีไลฟ์สไตล์ที่ผ่อนคลายมากกว่ากรุงเทพฯ ด้วยบรรยากาศริมทะเล อากาศที่สะอาดกว่า และความสงบที่หาไม่ได้ในเมืองหลวง
พัทยายังมีโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลชั้นนำ และร้านอาหารหลากหลาย ทำให้เป็นจุดหมายที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวและชาวต่างชาติ แม้ว่ากรุงเทพฯ จะมีความทันสมัยและความสะดวกครบครัน แต่ก็ต้องเผชิญกับปัญหาความแออัด มลพิษ และค่าครองชีพที่สูงขึ้น
พัทยาเป็นที่นิยมอย่างยิ่งในหมู่ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวยุโรป ชาวจีน และชาวรัสเซีย ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ริมทะเลและบ้านพักตากอากาศ นอกจากนี้ กฎหมายการถือครองที่ดินสำหรับชาวต่างชาติ (เช่น คอนโดมิเนียม) ในพัทยายังเอื้อต่อการลงทุน
ในขณะที่กรุงเทพฯ ดึงดูดผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มองหาอสังหาริมทรัพย์หรูหราในย่านใจกลางเมือง แต่ราคาสูงและการแข่งขันในตลาดที่เข้มข้นอาจทำให้เข้าถึงได้ยากกว่า
พัทยามีตัวเลือกการลงทุนที่หลากหลาย ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่มีราคาย่อมเยา ไปจนถึงวิลล่าหรูในชุมชนปิด นักลงทุนสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับเป้าหมายทางการเงินของตนได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวหรือสร้างรายได้ค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง
ในขณะที่กรุงเทพฯ ก็มีความหลากหลายเช่นกัน แต่ตลาดมักเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่มีต้นทุนเริ่มต้นสูง ซึ่งอาจจำกัดโอกาสสำหรับนักลงทุนขนาดเล็ก
เมื่อเปรียบเทียบระหว่างพัทยาและกรุงเทพฯ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ข้อได้เปรียบของพัทยานั้นชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นราคาที่เอื้อมถึง ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูง อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโต ความสะดวกในการเดินทาง และไลฟ์สไตล์ที่น่าอยู่อาศัย
แม้กรุงเทพฯ จะยังคงเป็นศูนย์กลางทางการเงินของประเทศไทย แต่พัทยาก็กำลังพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดที่ต้องการผลตอบแทนที่ดีกว่าและสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลายมากขึ้น สำหรับใครที่กำลังมองหาการซื้อหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย พัทยาจึงเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม!
